Řešený pozemek se nachází v blízkosti centra Opavy na ulici Rybářská. Jedná se konkrétně o parcelu 1673/5, která je podle územního plánu v ploše smíšené obytné městské (SM). Intenzita využití pozemku je stanovena maximálně na 70% zastavěných ploch včetně zpevněných ploch. Výška staveb má brát ohled na výškovou hladinu okolní zástavby. Výše zmíněné skutečnosti byly rozhodujícími faktory při formování celkového konceptu bytového domu.
Nově navržený bytový dům bude postaven na pozici současného krytého skladiště. Jedná se o jednoduchý 6 podlažní objekt který tvořen až na přízemí (z betonových tvarovek) systémem CLT panelů. Komunikační jádro bude z betonových tvarovek a umístěno na zadní části objektu. Parkovací stání jsou v zadní severní části pozemku. Příjezd na pozemek zůstává ponechán ve stávající poloze.
V parteru jsou navženy komerční prostory a zázemí budovy. V druhém až čtvrtém nadzemním podlaží bytové jednotky. Každé patro má dva byty o dispozici 1+kk a dva byty o dispozici 2+kk. Přistup do bytů je ze společné chodby, která je připojena na komunikační jádro. Na střeše je navržena společná zahrada pro obyvatele bytového domu.
autor : Vajka studio / Jiří Bužek / Aleš Javůrek / Pavel Truhlář / Jakub Mahdalík
investor : soukromý
vizualizace : Aleš Javůrek
